商转公就是坑（商转公就是坑结清）

朝阳保险：

商转公划算，在还款期限不变的情况下，公积金***的利率远远是低于商业***的利率。首先是一个月下来要少还不少的钱。另外一个就是如果单位缴纳的公积金足够高的话，是直接可以从公积金账户扣除的，不需要你掏钱。

商贷转公积金是否划算要根据个人的具体情况而定。这里罗列一些值得考虑的方面：***利率：首先要比较商贷和公积金***的利率。目前商贷利率在65%-39%之间，公积金***利率是25%。

看看你的还款剩余年限如果你购房的商业***处于还款前期（如前两三年），转为公积金***还是比较划算的，但如果已经是还款期限的后期，就没有商转公的必要了。

在还款期限后期不建议商转公。例如，10年期限的商业***，在第六或第七年转为公积金***不太划算，因为前几年银行已经差不多收完你的***利息了。

商贷转公积金***的好处就是利率会相对低一些，可以为用户节省很大利息，降低了客户的成本。坏处就是很麻烦，增加了手续。

如果您想要公积金***买房或者商转公，那您挂靠单位缴公积金是划算的。在武汉和很多地方，公积金是无法以个人名义缴纳的。住房公积金需要由单位***，并且由单位为职工缴纳到账户。公积金的***利率是25%，远低于商贷利率。

万，这个数字很可能是有些人暂了半辈子的钱，所以为了省钱，商贷转公积金还是很有必要的。商贷转公积金没有必要的原因嫌麻烦，需要花时间花精力去申请办理。

首套房建议没有必要申请“商转公”，否则会占用了公积金***的优惠政策。或许提起房屋***，大家第一时间想到的就是商业***、公积金***和组合***，但其实具体落实到每个用户身上，会有不同的情况。

如果购房的商业***处于还款前期，例如***了20年，现在只还了2年、3年，那么转公积金***是有必要的，因为比较划算。但如果是还款期限的后期，就是已经还了十几年了，那么是没有必要的。

1、这个确实是要注意点，小心点。不建议找中介代提住房公积金。除了要收取一笔众多的花费外，还有可能涉嫌违法。　商贷转公积金***的好处就是利率会相对低一些，可以为用户节省很大利息。

2、商转公可能会带来一定的风险，因此，企业在转换企业类型时，应当***取有效的风险控制措施，以确保企业的经营安全。

3、占用资格。用户申请商转公成功以后，相当于已经使用了一次公积金***资格，后续若是有打算再次添置房产，需要公积金***的话，可能会有影响。比如说***金额达不到预期的额度，***申请受到所在地政策的限制等等。

4、没有风险。商转组合担保没有风险。商转组业务是商业性个人住房***转公积金***业务的简称，是为了减轻购房职工还贷压力。

与银行协商：可以与银行的信贷经理或相关负责人协商，了解银行拒绝转贷的原因，并提供更多的资料或做出解释说明，以期银行能够重新考虑申请。如果您有足够的***还款能力，可以出具相应的还款保障方案。

可以问下银行为什么不同意，若是要支付违约金，亦或者是合同里面规定不支持，可以跟银行协商，若是银行坚持不同意，不妨让中介出面或者是找一个担保公司，帮你商转公，这样的话在熟悉流程的情况下可以降低时间的成本。

还款再贷：您可以先通过商业***按时还款，积累良好的信用记录，并提高还款记录和信用分数。然后，再申请新的公积金***，用以偿还原商业***。

可以向有关部门咨询，寻求建议，并根据意见对文件和合同进行修改和调整，以获得更好的转换结果。另外，如果银行不同意转换申请，申请人可以考虑向上级领导或银行专业人员咨询，了解银行转换的具体规定和政策。

您好：\x0d\x0a建议您和银行方面进行沟通\x0d\x0a办理流程如下：\x0d\x0a咨询申请：联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”即可。

根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公***，应具备以下6个条件。在当地正常缴纳住房公积金。转贷业务只接受原住房***的借款人或配偶的申请。