为什么不建议公积金买二手房,为什么有的二手房不能公积金买

朝阳保险：

不建议公积金买二手房的原因：公积金***对于二手房不够灵活、二手房的价值不稳定。公积金***对于二手房不够灵活。公积金***对于二手房的使用限制较大，比如购房年限、房屋性质、房屋面积等都有规定。

因为二手房的房龄一般会比较大，可能***的金额会有所下降，并且如果房龄超过了30年，房子是比较老旧的了，公积金管理中心会直接拒绝***。而且二手房还需要借款人去跟房东进行交接。

若购房者没有还款来源，就不适合用公积金来***买房。公积金***存在可能调整的风险。公积金***的利率和政策都受到国家政策的影响。若国家政策有所调整，降低了公积金***的利率，就会影响到购房者的应还***额度和应还利息。

若用户想要购买面积较大的房屋，可能需要其他的***方式来不足差额。而且，公积金***还存在可能调整的风险，因为公积金***的利率和政策是受政策影响的。所以，当国家政策有调整时，用户的应还***额度和利息就会受到影响。

为什么不建议公积金买二手房？因为二手房的房龄一般会比较大，可能***的金额会有所下降并且如果房龄超过了30年，房子是比较老旧的了，公积金管理中心会直接拒绝***。而且二手房还需要借款人去跟房东进行交接。

1、若国家政策有所调整，降低了公积金***的利率，就会影响到购房者的应还***额度和应还利息。所以，用户要充分考虑公积金***的风险，以便在风险来临时能够作出应对。

2、若用户想要购买面积较大的房屋，可能需要其他的***方式来不足差额。而且，公积金***还存在可能调整的风险，因为公积金***的利率和政策是受政策影响的。所以，当国家政策有调整时，用户的应还***额度和利息就会受到影响。

3、因为二手房的房龄一般会比较大，可能***的金额会有所下降并且如果房龄超过了30年，房子是比较老旧的了，公积金管理中心会直接拒绝***。而且二手房还需要借款人去跟房东进行交接。

4、不少地区的公积金***额度都是在50万元以内，而在额度本身就不高的情况下，二手房还可能会因为房龄太高的缘故，增加了放款风险度，所以下款额度会受到进一步限制。

若国家政策有所调整，降低了公积金***的利率，就会影响到购房者的应还***额度和应还利息。所以，用户要充分考虑公积金***的风险，以便在风险来临时能够作出应对。

因为二手房的房龄一般会比较大，可能***的金额会有所下降并且如果房龄超过了30年，房子是比较老旧的了，公积金管理中心会直接拒绝***。而且二手房还需要借款人去跟房东进行交接。

若购房者想要面积较大或者地段较好的房屋，可能是需要其他***来源来补齐差额的。若购房者没有还款来源，就不适合用公积金来***买房。公积金***存在可能调整的风险。公积金***的利率和政策都受到国家政策的影响。

不少地区的公积金***额度都是在50万元以内，而在额度本身就不高的情况下，二手房还可能会因为房龄太高的缘故，增加了放款风险度，所以下款额度会受到进一步限制。